7250 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 110,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 233 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723658811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
37067723658811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 367 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 525 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 295 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 386 457 $ Poids 80 % |
| 3 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 676 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 935 $ Poids 80 % |
| 4 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 641 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 442 $ Poids 80 % |
| 5 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 478 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 050 $ Poids 78 % |
| 6 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 693 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 491 038 $ Poids 78 % |
| 7 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 714 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 319 774 $ Poids 77 % |
| 8 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 96 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 418 584 $ Poids 75 % |
| 9 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 544 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 346 $ Poids 73 % |
| 10 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 800 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 345 220 $ Poids 72 % |
| 11 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 807 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 424 680 $ Poids 71 % |
| 12 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 559 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 702 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.