7250 Rue ANDRE-LANEUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 197,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 324 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723659166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
37067723659166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 625 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 696 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 710 834 $ Poids 78 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 692 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 636 586 $ Poids 77 % |
| 3 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 319 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 257 504 $ Poids 70 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 935 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 047 $ Poids 64 % |
| 5 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 884 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 748 090 $ Poids 63 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 900 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 861 763 $ Poids 63 % |
| 7 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 804 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 506 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 764 419 $ Poids 59 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 900 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 897 031 $ Poids 51 % |
| 9 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 573 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 649 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 785 999 $ Poids 46 % |
| 10 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 298 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 661 146 $ Poids 41 % |
| 11 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 729 110 $ Poids 39 % |
| 12 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 999 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 451 984 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.