7230 Rue ANDRE-LANEUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 115,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 257 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723659355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
37067723659355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 496 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 592 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 511 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 415 586 $ Poids 89 % |
| 3 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 548 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 321 068 $ Poids 87 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 244 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 468 717 $ Poids 87 % |
| 5 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 418 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 419 994 $ Poids 86 % |
| 6 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 412 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 454 642 $ Poids 86 % |
| 7 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 568 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 349 461 $ Poids 80 % |
| 8 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 567 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 550 397 $ Poids 78 % |
| 9 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 330 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 518 027 $ Poids 72 % |
| 10 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 322 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 492 863 $ Poids 70 % |
| 11 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 375 320 $ Poids 70 % |
| 12 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 336 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 581 610 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.