7210 Rue ANDRE-LANEUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 170,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 331 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723659544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
37067723659544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 358 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 240 987 $ Poids 86 % |
| 2 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 530 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 731 112 $ Poids 81 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 660 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 785 234 $ Poids 69 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 663 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 597 047 $ Poids 68 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 880 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 805 957 $ Poids 66 % |
| 6 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 974 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −10 391 $ | 419 297 $ Poids 61 % |
| 7 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 543 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +55 719 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 854 728 $ Poids 58 % |
| 8 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 219 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +56 888 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 639 746 $ Poids 57 % |
| 9 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 906 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −41 941 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 789 310 $ Poids 54 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 880 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 843 622 $ Poids 53 % |
| 11 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 212 $ Poids 53 % |
| 12 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 908 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 444 141 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.