7325 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 185,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 306 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723659589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
37067723659589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 321 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 095 $ Poids 82 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 714 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 264 $ Poids 79 % |
| 3 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 677 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 628 784 $ Poids 69 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 934 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 742 247 $ Poids 67 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 957 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 737 551 $ Poids 63 % |
| 6 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 550 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 522 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 522 $ Poids 61 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 934 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 782 648 $ Poids 54 % |
| 8 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 902 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −39 362 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 647 485 $ Poids 51 % |
| 9 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 620 $ Poids 49 % |
| 10 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 700 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +72 419 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 733 169 $ Poids 49 % |
| 11 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 407 917 $ Poids 46 % |
| 12 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 838 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 218 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 652 282 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.