1280 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 169,1 m² · constr. 2000 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 132 900 $ +101.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723660219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
37067723660219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 506 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 150 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −27 016 $ | 400 979 $ Poids 94 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 44 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 770 442 $ Poids 91 % |
| 3 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 244 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 486 729 $ Poids 86 % |
| 4 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 685 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 463 208 $ Poids 80 % |
| 5 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 250 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 570 976 $ Poids 78 % |
| 6 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 493 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 754 710 $ Poids 77 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 44 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 809 632 $ Poids 74 % |
| 8 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 188 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −44 654 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 754 797 $ Poids 74 % |
| 9 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 770 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 700 671 $ Poids 71 % |
| 10 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 640 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 627 036 $ Poids 71 % |
| 11 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 204 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 249 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 831 774 $ Poids 65 % |
| 12 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 383 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +52 738 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 828 297 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.