1285 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 209 m² · constr. 2002 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 381 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723660496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
37067723660496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 506 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 123 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 765 977 $ Poids 94 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 220 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 750 384 $ Poids 94 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 159 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 846 003 $ Poids 84 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 269 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 545 $ Poids 82 % |
| 5 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 757 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 713 845 $ Poids 76 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 59 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 226 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 868 076 $ Poids 76 % |
| 7 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 610 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 485 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 706 184 $ Poids 66 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 59 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +58 597 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 903 073 $ Poids 61 % |
| 9 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 227 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 562 627 $ Poids 54 % |
| 10 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 741 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −47 386 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 721 005 $ Poids 51 % |
| 11 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 942 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 804 $ Poids 50 % |
| 12 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 997 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +65 951 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 722 691 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.