1275 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 181 m² · constr. 2005 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 333 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723660677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
37067723660677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 77 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 817 505 $ Poids 99 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 250 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 604 935 $ Poids 94 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 141 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 799 503 $ Poids 91 % |
| 4 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 627 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 665 393 $ Poids 81 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 77 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 854 674 $ Poids 80 % |
| 6 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 105 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 426 865 $ Poids 79 % |
| 7 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 205 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 515 629 $ Poids 71 % |
| 8 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 712 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 492 010 $ Poids 69 % |
| 9 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 199 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −46 845 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 715 078 $ Poids 63 % |
| 10 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 680 793 $ Poids 61 % |
| 11 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 477 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +62 073 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 798 724 $ Poids 61 % |
| 12 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 735 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 028 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 674 989 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.