1435 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 176,5 m² · constr. 2001 · terrain 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 143 100 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723660724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
37067723660724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 85 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 791 113 $ Poids 98 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 281 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 585 766 $ Poids 89 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 140 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 774 213 $ Poids 87 % |
| 4 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 75 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 412 693 $ Poids 86 % |
| 5 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 596 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 643 823 $ Poids 81 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 85 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 829 415 $ Poids 79 % |
| 7 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 172 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 499 849 $ Poids 78 % |
| 8 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 700 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 476 162 $ Poids 74 % |
| 9 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 500 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +51 952 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 774 803 $ Poids 67 % |
| 10 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 971 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 659 806 $ Poids 65 % |
| 11 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 209 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −54 164 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 694 108 $ Poids 53 % |
| 12 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 277 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 675 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 856 125 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.