2250 Rue CONRAD-GODIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
937 300 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 368,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 400 $
Rôle antérieur 631 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723661069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
832 300 $
Rôle antérieur
631 100 $
ID provincial
37067723661069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 669 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +1 159 $ | 288 793 $ Poids 39 % |
| 2 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 195 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 813 $ Poids 32 % |
| 3 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 125 m · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 727 215 $ Poids 28 % |
| 4 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 163 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +59 998 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 260 296 $ Poids 19 % |
| 5 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +53 392 $ | 761 157 $ Poids 18 % |
| 6 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 063 369 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.