1250 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 252,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 500 $
Rôle antérieur 447 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723661123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
589 700 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
37067723661123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 660 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 794 324 $ Poids 78 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 45 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 856 790 $ Poids 77 % |
| 3 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 146 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 975 434 $ Poids 61 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 240 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +69 942 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 831 864 $ Poids 59 % |
| 5 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 127 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 860 574 $ Poids 53 % |
| 6 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 230 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 618 989 $ Poids 47 % |
| 7 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 820 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 822 135 $ Poids 46 % |
| 8 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 728 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +86 496 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 802 513 $ Poids 43 % |
| 9 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 239 560 $ Poids 39 % |
| 10 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 668 146 $ Poids 37 % |
| 11 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 510 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 660 $ Poids 34 % |
| 12 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 634 568 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.