1270 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 232 m² · constr. 2001 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 360 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723661371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
37067723661371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 72 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 803 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 222 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 784 382 $ Poids 81 % |
| 3 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 684 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 750 556 $ Poids 76 % |
| 4 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 727 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 751 070 $ Poids 62 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 180 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +86 594 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 890 020 $ Poids 57 % |
| 6 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 216 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 585 785 $ Poids 57 % |
| 7 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 227 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 623 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 674 189 $ Poids 55 % |
| 8 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 998 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 226 178 $ Poids 49 % |
| 9 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 135 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −49 220 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 923 447 $ Poids 48 % |
| 10 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 805 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 776 702 $ Poids 39 % |
| 11 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 498 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 774 185 $ Poids 38 % |
| 12 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 153 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −57 592 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 814 524 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.