1260 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 192,8 m² · constr. 2001 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 302 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723661582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
37067723661582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 211 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 611 735 $ Poids 96 % |
| 2 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 157 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 808 225 $ Poids 95 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 87 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 827 669 $ Poids 94 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 197 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 720 621 $ Poids 83 % |
| 5 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 670 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 673 419 $ Poids 78 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 87 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 864 402 $ Poids 76 % |
| 7 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 707 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 681 447 $ Poids 75 % |
| 8 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 91 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 250 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 732 825 $ Poids 71 % |
| 9 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 150 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 433 917 $ Poids 61 % |
| 10 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 729 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 499 518 $ Poids 55 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 252 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 523 682 $ Poids 54 % |
| 12 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 689 750 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.