2140 Rue CONRAD-GODIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 195,6 m² · constr. 2003 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 328 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723663100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
37067723663100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 140 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 622 196 $ Poids 96 % |
| 2 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 305 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 822 018 $ Poids 91 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 242 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 842 099 $ Poids 89 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 291 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 732 000 $ Poids 84 % |
| 5 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 623 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 693 670 $ Poids 81 % |
| 6 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 149 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 207 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 745 818 $ Poids 76 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 242 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 878 212 $ Poids 72 % |
| 8 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 845 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 685 203 $ Poids 67 % |
| 9 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 340 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −20 781 $ | 441 719 $ Poids 55 % |
| 10 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 954 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 251 911 $ Poids 50 % |
| 11 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 813 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 508 230 $ Poids 49 % |
| 12 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 443 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +56 001 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 532 377 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.