2125 Rue CONRAD-GODIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 236,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 396 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723663385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
37067723663385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 200 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 819 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 470 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 763 681 $ Poids 87 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 297 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 798 201 $ Poids 75 % |
| 4 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 576 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 190 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 765 957 $ Poids 64 % |
| 5 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 257 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 595 582 $ Poids 55 % |
| 6 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 208 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −42 070 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 939 297 $ Poids 51 % |
| 7 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 325 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +95 567 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 906 943 $ Poids 51 % |
| 8 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 203 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −51 338 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 828 677 $ Poids 40 % |
| 9 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 118 $ Poids 39 % |
| 10 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 790 494 $ Poids 34 % |
| 11 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 725 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 786 808 $ Poids 34 % |
| 12 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 328 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +52 539 $ · Ajust. âge +43 053 $ | 704 276 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.