2120 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 136,3 m² · constr. 1999 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 262 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723664026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
37067723664026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 178 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 608 540 $ Poids 97 % |
| 2 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 292 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 737 315 $ Poids 93 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 184 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 512 795 $ Poids 93 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 252 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 491 535 $ Poids 87 % |
| 5 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 435 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 550 176 $ Poids 86 % |
| 6 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 524 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 479 297 $ Poids 86 % |
| 7 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 538 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 506 101 $ Poids 84 % |
| 8 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 597 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 419 189 $ Poids 83 % |
| 9 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 174 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 749 739 $ Poids 83 % |
| 10 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 502 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 532 $ Poids 83 % |
| 11 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 575 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −3 989 $ | 426 849 $ Poids 81 % |
| 12 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 654 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 426 442 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.