2110 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 196,9 m² · constr. 1987 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 302 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723664235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
37067723664235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 194 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 576 267 $ Poids 94 % |
| 2 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 425 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 761 130 $ Poids 88 % |
| 3 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 544 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 648 854 $ Poids 85 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 393 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 779 814 $ Poids 84 % |
| 5 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 387 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 679 515 $ Poids 83 % |
| 6 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 300 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 866 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 684 559 $ Poids 76 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 393 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 818 602 $ Poids 68 % |
| 8 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 996 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 963 $ Poids 59 % |
| 9 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 816 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 572 $ Poids 54 % |
| 10 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 482 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 568 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 422 630 $ Poids 51 % |
| 11 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 507 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 212 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 716 562 $ Poids 47 % |
| 12 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 937 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 472 493 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.