2100 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 110,1 m² · constr. 1986 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 187 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723664435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
37067723664435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 272 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 523 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 564 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 344 290 $ Poids 82 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 610 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 423 519 $ Poids 80 % |
| 4 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 400 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 385 343 $ Poids 79 % |
| 5 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 350 641 $ Poids 75 % |
| 6 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 524 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 355 537 $ Poids 74 % |
| 7 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 268 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 417 539 $ Poids 71 % |
| 8 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 488 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 450 937 $ Poids 68 % |
| 9 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 678 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 362 843 $ Poids 65 % |
| 10 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 836 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 577 $ Poids 64 % |
| 11 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 995 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 079 $ Poids 63 % |
| 12 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 761 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 354 159 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.