7125 Rue FERDINAND-MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 205,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723664547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067723664547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 390 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 690 741 $ Poids 89 % |
| 2 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 509 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 664 839 $ Poids 88 % |
| 3 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 327 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 696 794 $ Poids 87 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 195 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 587 606 $ Poids 86 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 434 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 779 910 $ Poids 81 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 418 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 274 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 795 924 $ Poids 74 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 418 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +51 943 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 834 019 $ Poids 60 % |
| 8 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 372 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −51 838 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 660 953 $ Poids 56 % |
| 9 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 305 $ Poids 52 % |
| 10 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 345 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 519 169 $ Poids 50 % |
| 11 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 807 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 527 $ Poids 46 % |
| 12 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 212 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 884 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.