7140 Rue FERDINAND-MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 181,1 m² · constr. 1989 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 286 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723665454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
37067723665454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 261 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 557 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 487 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 752 529 $ Poids 89 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 502 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 736 112 $ Poids 83 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 487 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 792 489 $ Poids 73 % |
| 5 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 442 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 688 940 $ Poids 70 % |
| 6 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 740 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 117 $ Poids 70 % |
| 7 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 570 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 402 057 $ Poids 69 % |
| 8 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 498 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 850 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 620 792 $ Poids 69 % |
| 9 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 350 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +62 298 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 743 749 $ Poids 64 % |
| 10 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 675 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 478 975 $ Poids 59 % |
| 11 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 454 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −46 682 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 660 641 $ Poids 58 % |
| 12 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 611 975 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.