7130 Rue FERDINAND-MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 111,6 m² · constr. 1988 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 214 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723665633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
37067723665633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 219 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 532 975 $ Poids 97 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 577 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 350 214 $ Poids 83 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 610 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 430 922 $ Poids 81 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 191 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 424 513 $ Poids 77 % |
| 5 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 377 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 391 838 $ Poids 77 % |
| 6 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 646 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 356 724 $ Poids 73 % |
| 7 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 601 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 361 746 $ Poids 69 % |
| 8 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 904 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 088 $ Poids 67 % |
| 9 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 936 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 219 $ Poids 67 % |
| 10 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 671 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 368 835 $ Poids 66 % |
| 11 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 512 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 458 328 $ Poids 66 % |
| 12 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 761 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 260 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.