7000 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 110,5 m² · constr. 1985 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 208 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723666135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
37067723666135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 269 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 522 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 299 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 384 231 $ Poids 81 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 678 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 343 110 $ Poids 78 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 700 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 422 044 $ Poids 76 % |
| 5 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 66 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 056 $ Poids 75 % |
| 6 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 815 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 649 $ Poids 73 % |
| 7 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 782 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 076 $ Poids 73 % |
| 8 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 636 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 559 $ Poids 72 % |
| 9 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 349 580 $ Poids 71 % |
| 10 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 868 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 319 466 $ Poids 69 % |
| 11 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 490 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −28 145 $ | 449 589 $ Poids 68 % |
| 12 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 682 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 992 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.