7005 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 99,5 m² · constr. 1986 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 201 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723666269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
37067723666269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 311 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 365 660 $ Poids 93 % |
| 2 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 282 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 434 851 $ Poids 85 % |
| 3 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 929 $ Poids 84 % |
| 4 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 600 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 550 $ Poids 83 % |
| 5 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 458 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 362 836 $ Poids 82 % |
| 6 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 505 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 409 256 $ Poids 81 % |
| 7 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 616 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 496 582 $ Poids 79 % |
| 8 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 737 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 332 383 $ Poids 77 % |
| 9 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 738 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 435 936 $ Poids 77 % |
| 10 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 765 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 336 601 $ Poids 77 % |
| 11 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 377 508 $ Poids 75 % |
| 12 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 681 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −44 035 $ | 443 654 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.