7025 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 84,2 m² · constr. 1987 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 166 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723666637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
37067723666637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 269 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 403 857 $ Poids 86 % |
| 2 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 527 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 330 710 $ Poids 84 % |
| 3 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 339 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 459 685 $ Poids 83 % |
| 4 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 627 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 125 $ Poids 80 % |
| 5 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 474 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 379 915 $ Poids 79 % |
| 6 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 486 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 444 043 $ Poids 76 % |
| 7 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 489 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 336 120 $ Poids 73 % |
| 8 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 796 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 140 396 $ Poids 72 % |
| 9 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 203 m · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 256 229 $ Poids 72 % |
| 10 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 791 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 279 $ Poids 71 % |
| 11 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 645 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 452 992 $ Poids 68 % |
| 12 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 779 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +8 317 $ | 125 433 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.