7175 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 117,1 m² · constr. 1986 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 184 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723666949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
37067723666949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 211 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 540 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 106 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 429 737 $ Poids 92 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 641 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 355 134 $ Poids 83 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 651 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 437 070 $ Poids 82 % |
| 5 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 84 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 800 $ Poids 77 % |
| 6 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 79 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 531 382 $ Poids 77 % |
| 7 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 703 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 671 $ Poids 76 % |
| 8 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 712 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 170 $ Poids 76 % |
| 9 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 800 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 146 $ Poids 75 % |
| 10 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 835 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 065 $ Poids 72 % |
| 11 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 696 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 373 817 $ Poids 67 % |
| 12 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 868 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 329 652 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.