7050 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 134,8 m² · constr. 1986 · terrain 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 231 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723666960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
37067723666960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 57 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 568 956 $ Poids 99 % |
| 2 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 76 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 609 $ Poids 95 % |
| 3 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 151 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 460 581 $ Poids 90 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 267 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 514 962 $ Poids 89 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 465 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 686 075 $ Poids 86 % |
| 6 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 591 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 446 793 $ Poids 84 % |
| 7 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 602 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 471 822 $ Poids 82 % |
| 8 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 548 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 438 239 $ Poids 81 % |
| 9 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 179 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 702 749 $ Poids 80 % |
| 10 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 656 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −29 917 $ | 398 709 $ Poids 78 % |
| 11 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 703 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 398 253 $ Poids 77 % |
| 12 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 647 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 446 529 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.