6995 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 104,7 m² · constr. 1985 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 175 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723667070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
37067723667070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
403 006 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 293 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 373 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 292 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 508 094 $ Poids 84 % |
| 3 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 584 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 318 $ Poids 82 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 339 590 $ Poids 76 % |
| 5 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 791 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 475 121 $ Poids 74 % |
| 6 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 301 $ Poids 73 % |
| 7 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 290 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 444 091 $ Poids 72 % |
| 8 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 778 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 344 125 $ Poids 72 % |
| 9 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 443 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 370 777 $ Poids 72 % |
| 10 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 733 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 445 518 $ Poids 71 % |
| 11 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 603 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 511 396 $ Poids 71 % |
| 12 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 818 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 310 514 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.