7230 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 175 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723667179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
37067723667179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 236 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 426 063 $ Poids 95 % |
| 2 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 469 109 $ Poids 93 % |
| 3 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 499 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 400 968 $ Poids 89 % |
| 4 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 523 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 479 773 $ Poids 88 % |
| 5 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 488 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 355 319 $ Poids 87 % |
| 6 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 322 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 358 415 $ Poids 86 % |
| 7 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 646 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 426 947 $ Poids 82 % |
| 8 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 510 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 063 $ Poids 79 % |
| 9 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 646 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 464 $ Poids 75 % |
| 10 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 370 219 $ Poids 74 % |
| 11 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 589 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −44 035 $ | 430 108 $ Poids 74 % |
| 12 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 464 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 422 273 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.