7215 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 106 m² · constr. 1985 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 180 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723667203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
37067723667203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 309 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 375 875 $ Poids 88 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 292 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 511 228 $ Poids 87 % |
| 3 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 565 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 510 $ Poids 82 % |
| 4 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 763 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 478 049 $ Poids 76 % |
| 5 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 341 829 $ Poids 75 % |
| 6 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 800 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 312 520 $ Poids 72 % |
| 7 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 492 456 $ Poids 71 % |
| 8 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 759 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 229 $ Poids 71 % |
| 9 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 704 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 448 457 $ Poids 70 % |
| 10 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 263 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 446 891 $ Poids 70 % |
| 11 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 801 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 346 447 $ Poids 69 % |
| 12 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 581 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 515 100 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.