7220 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 123,8 m² · constr. 1992 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 263 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723667358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
37067723667358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 84 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 454 492 $ Poids 99 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 149 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 562 405 $ Poids 92 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 140 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 475 112 $ Poids 91 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 308 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 379 $ Poids 87 % |
| 5 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 608 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 221 $ Poids 84 % |
| 6 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 601 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 527 $ Poids 82 % |
| 7 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 698 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 400 648 $ Poids 76 % |
| 8 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 743 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 312 $ Poids 73 % |
| 9 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 748 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 463 537 $ Poids 72 % |
| 10 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 733 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 309 874 $ Poids 71 % |
| 11 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 150 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 507 368 $ Poids 70 % |
| 12 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 777 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 441 499 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.