7200 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 129,6 m² · constr. 1986 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 220 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723667736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
37067723667736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 134 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 557 918 $ Poids 99 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 98 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 451 520 $ Poids 97 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 130 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 558 $ Poids 96 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 134 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 505 002 $ Poids 84 % |
| 5 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 643 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 520 $ Poids 79 % |
| 6 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 268 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 570 858 $ Poids 77 % |
| 7 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 746 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 437 766 $ Poids 76 % |
| 8 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 640 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 791 $ Poids 76 % |
| 9 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 757 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 462 276 $ Poids 75 % |
| 10 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 698 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 429 890 $ Poids 74 % |
| 11 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 598 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 671 722 $ Poids 73 % |
| 12 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 768 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 438 127 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.