7235 Rue ROGER-BRUNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 200,5 m² · constr. 2006 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 322 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723668497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
37067723668497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 536 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 713 248 $ Poids 87 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 568 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 639 003 $ Poids 81 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 752 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 750 208 $ Poids 72 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 811 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 844 167 $ Poids 69 % |
| 5 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 712 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 382 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 766 568 $ Poids 68 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 806 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 865 313 $ Poids 65 % |
| 7 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 476 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 258 604 $ Poids 62 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 806 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +40 352 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 900 429 $ Poids 53 % |
| 9 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 224 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 665 546 $ Poids 41 % |
| 10 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 707 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −26 328 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 563 144 $ Poids 38 % |
| 11 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 015 $ Poids 37 % |
| 12 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 704 150 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.