7245 Rue ROGER-BRUNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 171,9 m² · constr. 2005 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 260 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723668579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
37067723668579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 415 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 724 039 $ Poids 83 % |
| 2 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 467 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 238 530 $ Poids 83 % |
| 3 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 588 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 590 437 $ Poids 73 % |
| 4 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 555 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 778 258 $ Poids 71 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 829 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 797 096 $ Poids 70 % |
| 6 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 909 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 415 016 $ Poids 64 % |
| 7 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 831 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −38 811 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 780 515 $ Poids 59 % |
| 8 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 459 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +59 158 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 851 468 $ Poids 58 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 829 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 835 142 $ Poids 57 % |
| 10 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 105 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +59 761 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 634 535 $ Poids 56 % |
| 11 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 524 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 703 760 $ Poids 54 % |
| 12 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 502 323 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.