1905 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 130 m² · constr. 1986 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 227 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723669686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
37067723669686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 335 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 558 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 267 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 452 217 $ Poids 94 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 327 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 254 $ Poids 92 % |
| 4 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 482 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 299 $ Poids 85 % |
| 5 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 138 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 505 768 $ Poids 85 % |
| 6 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 525 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 498 $ Poids 80 % |
| 7 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 432 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 571 822 $ Poids 72 % |
| 8 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 611 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 737 $ Poids 70 % |
| 9 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 939 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 438 461 $ Poids 66 % |
| 10 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 788 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 672 826 $ Poids 66 % |
| 11 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 948 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 463 011 $ Poids 65 % |
| 12 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 648 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 470 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.