1465 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 212,7 m² · constr. 2003 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 427 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723670209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
575 500 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
37067723670209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 158 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 776 616 $ Poids 96 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 144 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 759 814 $ Poids 94 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 91 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +46 323 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 857 699 $ Poids 81 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 221 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 440 $ Poids 78 % |
| 5 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 690 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 724 041 $ Poids 78 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 131 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 524 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 880 449 $ Poids 70 % |
| 7 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 659 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 716 252 $ Poids 61 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 131 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +66 538 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 914 915 $ Poids 57 % |
| 9 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 153 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 569 254 $ Poids 56 % |
| 10 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 947 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 473 $ Poids 52 % |
| 11 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +72 749 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 732 668 $ Poids 36 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 746 897 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.