1450 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 194,7 m² · constr. 1999 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 306 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723670222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
37067723670222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 97 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 804 240 $ Poids 95 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 283 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 608 762 $ Poids 94 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 137 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 823 780 $ Poids 92 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 175 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 716 887 $ Poids 86 % |
| 5 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 600 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 670 169 $ Poids 79 % |
| 6 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 739 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 677 572 $ Poids 75 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 137 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 860 680 $ Poids 74 % |
| 8 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 197 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 828 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 728 297 $ Poids 74 % |
| 9 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 44 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge −29 094 $ | 432 234 $ Poids 59 % |
| 10 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 943 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 686 881 $ Poids 55 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 150 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +54 685 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 521 861 $ Poids 53 % |
| 12 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 739 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 497 541 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.