1455 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 212,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 414 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723670460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
37067723670460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 227 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 760 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 172 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 746 002 $ Poids 94 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 89 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +46 114 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 841 590 $ Poids 81 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 301 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 637 281 $ Poids 77 % |
| 5 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 742 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 709 364 $ Poids 76 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 165 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 300 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 863 925 $ Poids 70 % |
| 7 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 592 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 702 670 $ Poids 63 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 165 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +66 324 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 899 100 $ Poids 57 % |
| 9 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 200 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 559 143 $ Poids 56 % |
| 10 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 861 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 215 428 $ Poids 55 % |
| 11 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 918 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +72 565 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 719 765 $ Poids 39 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 733 732 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.