1240 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 131,8 m² · constr. 2002 · terrain 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 306 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723671051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
37067723671051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 506 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 250 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 478 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 266 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 505 115 $ Poids 94 % |
| 3 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 363 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 418 509 $ Poids 91 % |
| 4 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 388 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 425 667 $ Poids 90 % |
| 5 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 260 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 426 199 $ Poids 90 % |
| 6 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 286 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 467 742 $ Poids 89 % |
| 7 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 434 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 339 002 $ Poids 88 % |
| 8 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 528 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 607 388 $ Poids 88 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 271 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 736 669 $ Poids 87 % |
| 10 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 539 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 511 787 $ Poids 85 % |
| 11 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 473 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 398 954 $ Poids 84 % |
| 12 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 513 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 383 827 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.