1475 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 169,5 m² · constr. 1999 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 235 200 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723671360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
37067723671360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 124 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −29 094 $ | 399 422 $ Poids 94 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 151 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 767 264 $ Poids 91 % |
| 3 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 228 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 485 014 $ Poids 86 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 204 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 568 614 $ Poids 80 % |
| 5 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 408 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 752 160 $ Poids 79 % |
| 6 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 80 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −43 819 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 751 657 $ Poids 75 % |
| 7 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 788 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 461 431 $ Poids 74 % |
| 8 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 703 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 698 095 $ Poids 74 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 151 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 806 591 $ Poids 73 % |
| 10 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 679 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 624 413 $ Poids 70 % |
| 11 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 342 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +53 655 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 825 865 $ Poids 64 % |
| 12 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 301 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 353 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 828 953 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.