1485 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 199,6 m² · constr. 2003 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 340 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723671522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
37067723671522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 506 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 76 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 830 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 186 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 628 569 $ Poids 93 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 104 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 738 507 $ Poids 91 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 171 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 851 069 $ Poids 86 % |
| 5 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 179 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 003 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 753 022 $ Poids 82 % |
| 6 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 644 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 700 775 $ Poids 82 % |
| 7 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 700 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 692 466 $ Poids 72 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 171 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 886 797 $ Poids 70 % |
| 9 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +48 683 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 708 603 $ Poids 47 % |
| 10 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 107 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 554 640 $ Poids 46 % |
| 11 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 810 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 012 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 513 962 $ Poids 45 % |
| 12 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 969 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 564 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.