1505 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 249 m² · constr. 1996 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 356 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723671815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
37067723671815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 201 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 971 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 814 171 $ Poids 80 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 76 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +63 761 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 794 971 $ Poids 64 % |
| 3 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 34 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 929 965 $ Poids 60 % |
| 4 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 69 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 592 250 $ Poids 50 % |
| 5 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 605 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +79 746 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 763 138 $ Poids 50 % |
| 6 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 277 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 819 498 $ Poids 49 % |
| 7 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 882 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 782 825 $ Poids 43 % |
| 8 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 992 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 228 846 $ Poids 42 % |
| 9 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 829 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 633 182 $ Poids 36 % |
| 10 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 596 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 781 818 $ Poids 34 % |
| 11 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 606 261 $ Poids 24 % |
| 12 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 682 051 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.