6965 Rue FERDINAND-MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 244,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 507 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723672534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
37067723672534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 192 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 845 636 $ Poids 84 % |
| 2 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 623 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 785 737 $ Poids 81 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 139 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +56 279 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 821 614 $ Poids 69 % |
| 4 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 63 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 965 816 $ Poids 58 % |
| 5 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 555 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +71 576 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 791 218 $ Poids 56 % |
| 6 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 100 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 612 118 $ Poids 53 % |
| 7 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 251 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −39 558 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 852 308 $ Poids 46 % |
| 8 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 236 772 $ Poids 41 % |
| 9 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 955 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 813 595 $ Poids 40 % |
| 10 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 659 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 808 072 $ Poids 34 % |
| 11 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 384 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 661 378 $ Poids 29 % |
| 12 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 627 364 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.