2095 Rue CONRAD-GODIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
915 900 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 297 m² · constr. 2002 · terrain 1 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,7 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 800 $
Rôle antérieur 579 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723673114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
682 400 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
37067723673114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 258 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 913 006 $ Poids 50 % |
| 2 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 510 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +78 977 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 847 368 $ Poids 50 % |
| 3 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 177 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +58 865 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 035 882 $ Poids 49 % |
| 4 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 711 393 $ Poids 33 % |
| 5 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 827 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −3 477 $ | 259 331 $ Poids 33 % |
| 6 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +59 549 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 875 556 $ Poids 28 % |
| 7 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 382 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie −72 171 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 083 046 $ Poids 20 % |
| 8 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 40 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −43 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 259 $ Poids 20 % |
| 9 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 1 105 483 $ Poids 17 % |
| 10 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 511 $ Poids 15 % |
| 11 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +70 183 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 972 090 $ Poids 9 % |
| 12 | 5175, Rue de Montlieu, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 837 $/m²) 239,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +52 818 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 616 171 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.