2080 Rue CONRAD-GODIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 188,3 m² · constr. 2002 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 137 800 $ +99.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723673501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
37067723673501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 245 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 802 810 $ Poids 94 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 293 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 821 652 $ Poids 94 % |
| 4 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 507 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 677 080 $ Poids 79 % |
| 5 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 196 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −34 971 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 716 714 $ Poids 76 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 293 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 858 643 $ Poids 76 % |
| 7 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 878 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 668 598 $ Poids 69 % |
| 8 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 328 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge −22 859 $ | 430 135 $ Poids 66 % |
| 9 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 230 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 355 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 728 695 $ Poids 61 % |
| 10 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 519 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 422 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 749 522 $ Poids 58 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 433 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +45 327 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 519 403 $ Poids 57 % |
| 12 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 260 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +78 491 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 804 792 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.