7035 Rue FERDINAND-MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 170,1 m² · constr. 2024 · terrain 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 357 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723673923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
37067723673923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 360 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +22 859 $ | 452 156 $ Poids 89 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 339 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 870 485 $ Poids 88 % |
| 3 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 474 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 785 656 $ Poids 83 % |
| 4 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 209 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 805 259 $ Poids 82 % |
| 5 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 51 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 638 570 $ Poids 82 % |
| 6 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 462 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 391 $ Poids 80 % |
| 7 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 264 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −42 567 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 852 284 $ Poids 74 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 339 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 905 378 $ Poids 71 % |
| 9 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 112 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +55 031 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 854 040 $ Poids 66 % |
| 10 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 968 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 521 041 $ Poids 64 % |
| 11 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 589 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 362 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 009 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 928 734 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.