7075 Rue FERDINAND-MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 149,5 m² · constr. 2013 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 268 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723674250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
37067723674250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 247 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 755 479 $ Poids 94 % |
| 2 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 342 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 828 699 $ Poids 91 % |
| 3 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 57 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 806 806 $ Poids 90 % |
| 4 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 454 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 702 697 $ Poids 86 % |
| 5 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 425 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 474 $ Poids 86 % |
| 6 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 645 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 452 629 $ Poids 82 % |
| 7 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 459 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 613 189 $ Poids 82 % |
| 8 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 530 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 487 970 $ Poids 81 % |
| 9 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 242 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 362 $ Poids 78 % |
| 10 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 400 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 534 410 $ Poids 74 % |
| 11 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 460 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +23 934 $ | 474 231 $ Poids 74 % |
| 12 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 567 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 984 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.