7080 Rue FERDINAND-MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 174,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 359 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723674516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
37067723674516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 430 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 730 250 $ Poids 89 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 154 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 541 058 $ Poids 89 % |
| 3 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 403 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 668 275 $ Poids 80 % |
| 4 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 481 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 393 854 $ Poids 80 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 395 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 715 016 $ Poids 79 % |
| 6 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 230 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 722 680 $ Poids 75 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 430 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 771 166 $ Poids 72 % |
| 8 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 586 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 465 163 $ Poids 70 % |
| 9 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 864 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 949 $ Poids 65 % |
| 10 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 30 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +65 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 817 $ Poids 59 % |
| 11 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 440 826 $ Poids 59 % |
| 12 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 424 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 039 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 609 603 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.