7060 Rue FERDINAND-MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 146,1 m² · constr. 1987 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 323 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723674743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
37067723674743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
398 866 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 204 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 658 133 $ Poids 92 % |
| 2 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 393 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 717 265 $ Poids 92 % |
| 3 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 7 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 91 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 428 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 536 607 $ Poids 86 % |
| 5 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 604 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 393 132 $ Poids 85 % |
| 6 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 233 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 595 744 $ Poids 84 % |
| 7 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 404 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 605 568 $ Poids 83 % |
| 8 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 406 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 468 708 $ Poids 79 % |
| 9 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 458 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 356 484 $ Poids 79 % |
| 10 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 250 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 502 553 $ Poids 79 % |
| 11 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 472 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −27 923 $ | 417 362 $ Poids 78 % |
| 12 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 418 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 494 991 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.