7060 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 122,9 m² · constr. 1985 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 232 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723675139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
37067723675139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 171 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 664 $ Poids 97 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 77 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 895 $ Poids 91 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 163 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 551 959 $ Poids 91 % |
| 4 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 96 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 457 620 $ Poids 90 % |
| 5 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 564 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 362 318 $ Poids 82 % |
| 6 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 586 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 446 049 $ Poids 81 % |
| 7 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 573 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 423 836 $ Poids 77 % |
| 8 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 584 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 447 552 $ Poids 77 % |
| 9 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 810 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 468 $ Poids 74 % |
| 10 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 789 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 935 $ Poids 73 % |
| 11 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 627 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 425 193 $ Poids 73 % |
| 12 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 529 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 416 988 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.