7070 Rue ERNEST-FLEURY · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 115,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 276 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723675347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
37067723675347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 146 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 535 088 $ Poids 98 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 195 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 466 $ Poids 88 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 351 475 $ Poids 87 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 563 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 432 497 $ Poids 86 % |
| 5 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 120 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 445 436 $ Poids 74 % |
| 6 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 101 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 035 $ Poids 73 % |
| 7 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 618 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 370 116 $ Poids 70 % |
| 8 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 814 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 548 $ Poids 70 % |
| 9 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 913 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 951 $ Poids 69 % |
| 10 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 833 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 832 $ Poids 68 % |
| 11 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 947 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 353 $ Poids 67 % |
| 12 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 358 881 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.